精準的選址、獨特的設計、優質的服務……位于空港經濟區CBD核心區天保匯津廣場憑借自己獨特的優勢吸引了50余家企業的落戶，目前這些企業均已開始辦公，形成了金融服務、貿易物流、文化創意、總部經濟四大產業的聚集。其中，物流產業更是瞄準了空港經濟區，突出“供應鏈”概念，為行業提供整套的解決方案，助力區域產業發展。

　　海量信息助力“零庫存”

　　在匯津廣場2號樓8層的辦公室中，精英物流的員工們正在緊張忙碌地跟蹤著自己手中的訂單。雖然這批進口汽車還沒有入關，但工作人員們已經在跟蹤這單貨物在海外的流轉，并積極搜集與其相關的資料，便于及時通關。“可能更多人對快遞公司比較熟悉，認為物流業就是幫大家跑跑腿，送送貨，其實現代物流企業是從整個供應鏈上為客戶提供服務的。”精英物流有限公司商務部總監王印濤說。以精英物流為例，它是一個以汽車進出口物流及供應鏈管理為主的企業，服務的對象是一些國際高端汽車品牌的進口商。精英物流提供的不僅僅是進出口通關管理，港口物流，運輸管理、倉儲服務，還包括了車輛在庫期間的港口增值服務等一系列完整的整車物流解決方案，貫穿車輛從出廠到進口商的整個供應鏈環節。

　　“天津是一個進口汽車物流

　　非常發達的城市，吸引了眾多知名的汽車進口商以天津港為依托來實現車輛的高效進口通關及港口物流操作。”王印濤說，“進口商非常關注的一個問題就是進口車輛的整體物流時效。”百姓買車，關注的是提貨期，如果最終經銷商在獲得訂單車輛的物流效率受到影響，難以在短時間內讓車主提到車，那跑單率會增加。可是，如果經銷商大量備有現車會明顯占用經銷商的自有資源，例如資金占用量會提升、倉庫空間及相應成本也會提升等。這樣一來，進口商就需要有專業的物流公司來為他們提供整套的物流解決方案，在成本最低的情況下最快的

　　進行貨物的流轉，向著“零庫存”的目標努力。

　　精英物流正是一家提供這樣服務的企業，從始發港啟運，精英物流就開始關注這一單貨物的運轉流程，搜集前期的資料和數據，更精準的掌握整體時間。到港后，將第一時間提交完成的資料，助力迅速通關。在港口物流環節，會提供倉儲服務和增值的檢驗及保養服務。在車輛離開港口倉庫后，將提供內陸運輸的全程監控，以便盡早運抵目的地。這樣一整套的資源整合，依靠的是信息化的手段，正是海量的數據、信息，才能夠精準地掌控整個流程，有條不紊地完成高端汽車的

　　物流配送。

　　作為一家大型企業，精英物流在上海、北京、廣州均有分支機構，它的總部就設在天津。“總部在津主要還是因為天津在進口車市場中的地位，以及天津的港口優勢，我們負責提供物流解決方案的進口汽車不僅僅會走航運，還會走空運，所以我們需要毗鄰空港和海港。”王印濤說，“在選擇辦公地點的時候，我們也考察了很多園區的軟硬件。最后匯津廣場以其獨特的地理位置、美麗的周邊環境、優質的配套服務，成為了我們的合作伙伴。入駐半年以來，匯津廣場物業及開發商無微不至的服務，為我們打造了一個

　　良好的辦公環境。”不僅僅是周邊的美景，開發商還組織了匯津廣場入駐企業的“商會”，為企業與企業之間搭建交流、合作的平臺，助力企業的業務拓展。

　　四大產業齊聚匯津廣場

　　像精英物流一樣落戶匯津廣場的還有中國工商銀行、天保基建、中國電信、天津高速公路集團、億利煤炭、天保財務、興業銀行、中油津海、申銀萬國證券、金瑞盛投資、七三文化、渤海灣投資、睿藍科技等50余家企業，遍布金融服務、貿易物流、文化創意、總部經濟等多個領域，實現了產業的初步聚集、區域的局部繁榮。

　　“空港經濟區是一個迅猛發展的新興區域，匯津廣場是天保基建投資開發的商業綜合體項目，是為現代服務業公司量身定制的綠色商務綜合體，必須做到高品質低密度、高綠化寬視野，無論是辦公樓的外檐、景觀，還是空調、電梯，甚至衛生間，都要體現現代感、品質感、精細度，要和業主公司的精神氣質高度契合。”天保匯津廣場總經理楊立武說，“這些企業的聚集，已經初步顯現了項目的優勢。但招商引鳳并不是將企業引進、將房子賣掉就萬事大吉。我們還需要去為企業服務，這個服務包含的范圍很廣，既包括綠化、安全的物業服務，也包括幫助企業對接政府、跑流程走手續的保姆服務，還包括為企業搭建交流合作平臺，助力企業業務發展、開拓投融資渠道的增值服務。招商是基礎，穩商是過程，旺商是目的，只有做好服務，讓企業迅速壯大，才能提升區域的價值。”