時下租賃模式作為叉車行業(yè)的一種商業(yè)模式越來越受到從業(yè)者的關(guān)注和推崇，8月10日CITA協(xié)會還專門組織各廠家和一些租賃經(jīng)銷商在昆山舉辦了《首屆租賃高峰論壇會議》，使得大家第一次能夠零距離的了解和學(xué)習(xí)租賃方面的知識。
　　其實(shí)，任何一個模式的誕生都最忌盲從效應(yīng)。所以我們還是要系統(tǒng)的弄清楚租賃模式的一些基本知識和概念，這樣才便于從業(yè)者更好的來面對和接納租賃模式。
　　有部分人可能知道，在我國最難辦理的經(jīng)營牌照有四個：銀行業(yè)、保險(xiǎn)公司、券商和融資租賃。從中可見一斑，融資租賃≠租賃，而租賃≠經(jīng)營租賃≠經(jīng)營性租賃。經(jīng)營租賃和經(jīng)營性租賃是通常最容易混淆的兩個概念。
　　傳統(tǒng)租賃的主要特征是：一個標(biāo)的物、一個合同、兩個當(dāng)事人；融資租賃的主要特征是：一個標(biāo)的物、兩個合同、三個當(dāng)事人；
　　傳統(tǒng)租賃模式主要包括：長租、短租、回購再租、換組和以租代售；
　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。特征：一個標(biāo)的物、兩個合同、三方當(dāng)事人；直租給客戶提供的是物，客戶通過融物達(dá)到融資。
　　融資租賃模式包括：直接租賃、售后回租、轉(zhuǎn)租賃、杠桿租賃、經(jīng)營性租賃、項(xiàng)目租賃等。

　　傳統(tǒng)租賃的定義是出租人將租賃物交給承租人使用、收益，承租人支付租金的交易活動。特征：一個標(biāo)的物、一個合同、兩方當(dāng)事人。

　　傳統(tǒng)租賃的特點(diǎn)：
　　1.租賃物由出租人自行判斷市場的需求而決策購買；
　　2.租賃物可多次出租，租金是租賃物使用的對價(jià)；
　　3.期限可長可短，最長可達(dá)20年；
　　4.在會計(jì)上，“出租”等采用“經(jīng)營租賃”核算（表外處理）。“以租代售”采用“融資租賃核算”。
　　融資租賃一般包括：1.直接租賃；2.售后回租；3.轉(zhuǎn)租賃；4.杠桿租賃；5.聯(lián)合租賃；6.委托租賃。另外還有一些其他的租賃模式：經(jīng)營性租賃、廠商租賃、項(xiàng)目性租賃等等。
　　講一件“經(jīng)營性租賃”的概念，經(jīng)營性租賃其本質(zhì)特征是出租租期結(jié)束時，由出租人處理該租賃物的殘值（一般大于購買價(jià)的10%），并由出租人承擔(dān)該殘值處理風(fēng)險(xiǎn)，它的基本交易結(jié)構(gòu)仍然包含“一個標(biāo)的物，兩個合同，三方當(dāng)事人”，是融資租賃的高級形式。

　　簡單融資租賃：具體業(yè)務(wù)形式表現(xiàn)為新購固定資產(chǎn)直接租賃（直租）、存量資產(chǎn)售后回租（回租）
　　特點(diǎn)：適用于企業(yè)已經(jīng)啟動設(shè)備等固定資產(chǎn)采購或計(jì)劃盤活存量固定資產(chǎn)的情形，在設(shè)備更新、技術(shù)升級時不占用企業(yè)信用額度，實(shí)現(xiàn)設(shè)備全額融資。無余值風(fēng)險(xiǎn)，出租人不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。