世界上把租賃公司分為四種：金融混業經營的國家有銀行為主要股東的租賃公司，因為他們有資金優勢，因此主要經營融資租賃業務；專業租賃公司主要由銀行和大型企業為股東，成立的租賃公司，從事多種融資租賃業務；廠商租賃公司主要是大型企業集團自己組建的租賃公司，出租的物件主要是自己生產的產品，因此他們還被定義為專業租賃公司；還有一種租賃公司主要從事中介業務的租賃公司，如：委托租賃或電子商務租賃業務。 　

    短期（傳統）租賃一般不劃為現代租賃的范疇，許多國家的統計也不包括這方面的數據。　

    我國是金融管制國家，并不允許金融機構混業經營。因此經營現代租賃的融資租賃公司主要是人民銀行批準的非銀行金融機構租賃公司和信托投資公司、企業財務公司、資產管理公司有經營融資租賃的業務部門，還有外經貿部批準的中外合資租賃公司可以從事融資租賃業務。這里介紹的租賃特征與優勢主要是中國的現代融資租賃公司所從事的租賃業務。從官方的政策中，仍然把傳統租賃劃分為經營性租賃。按照“大租賃”的概念，包括人才租賃與管理租賃等都應包括在租賃公司的營業范圍中。 　

    以下還是按照中國的國情介紹中國的融資租賃和經營性（傳統）租賃的特征與優勢。 　

融資租賃的基本特征： 　

1. 融資租賃是融貿易、金融、租借為一體的一項綜合性金融產品。出租人提供的是金融服務，而不是單純的租借服務。它借助租賃這個載體，既對金融的創新，也是對貿易進行創新。它屬于邊緣經濟中的服務貿易；
2. 它有兩個相關的合同（融資租賃合同和租賃物件購貨合同）。租賃合同確定融資收益，購貨合同確定融資成本。兩個合同牽制了三方當事人的權利和義務；
3. 還必須有三方當事人（出租人、承租人和供貨商）。有時出租人同時擔當供貨商的角色（委托租賃或結構性參與租賃），有時承租人同時擔當供貨商的角色（返還式租賃），還有時承租人還同時擔當出租人的角色（轉租賃）；
4. 融資租賃靠四個支柱（法律法規保護、會計準則界定、稅收優惠鼓勵、監管制度適度）的支撐才能健康的發展。沒有法律保障，租賃業務難以正常開展。沒有會計準則，無法準確界定經營活動是否屬于融資租賃的法律保護范圍內。沒有稅收上的好處，融資租賃成本高，沒有吸引力。沒有監管，融資租賃的無序發展，將有可能擾亂金融市場秩序。四個支柱相輔相成，不可缺一，它們之間適度的同步建設，才能保證融資租賃良好的營運環境；
5. 融資租賃的成長還要靠五大驅動因素（經濟環境、資本的供給、成本與種類、技術變革、市場的特征）。經濟環境主要有良好的經濟秩序，包括擔保、保險體系和企業、個人信用體系。資本的共給主要是長期資本必須充足到抵抗融資的風險。成本與種類涉及資金來源的成本高低和租賃的運作模式。技術變革主要是科技的發展對租賃的需求。如：工業化進程和現代化需求。市場特征主要看租賃市場的需求。目前我國的租賃市場急待開發，暫時不存在激烈競爭的現象；
6. 六個發展階段（出租服務、簡單融資租賃服務、創造性融資租賃服務、經營性租賃、新租賃產品、成熟），我國已經度過簡單融資租賃服務階段，正在開始進入創造性租賃服務階段。詳見發展過程。

融資租賃的優勢
    融資租賃由于具有控制租賃物件所有權的特征，抗風險能力比銀行要強。盡管融資租賃的利率水平比銀行高，可是仍然在許多國家得到飛速發展。主要原因就是：由于政府提供了政策性的好處，通過融資租賃取得的固定資產比其他方式獲得的收益要大，足以抵消利率高的不足。

雙向逆市發展優勢
    融資租賃有兩種主要功能，即：融資功能和推銷功能。因此在經濟發展時期，需要資金時，它能充分發揮融資功能。在經濟蕭條時期，需要促進投資和消費需求時，可以充分發揮它的促銷功能。只要市場在變化，不管朝那個方向變化融資租賃都給企業帶來商機。

合理配置社會資源
    融資租賃可以將閑置設備或二手設備進行租賃或再租賃，特別適用國營企業的改革和轉軌

提高政府投資效率
    如果政府投資采用直接撥款的形式，一方面資金很難滿足需要，另一方面容易造成投資資金的流失。如果政府通過租賃的方式投資設備，既可防止資金流失，還可通過租賃公司放大投資，還可將政府行為轉換成市場行為，一舉多得。

非金融機構可以經營金融業務
    由于融資租賃的準金融特性，因此在金融管制國家，融資租賃方式是非金融機構可以經營金融業務的少有幾個方式中的一個，打破被國家壟斷金融的限制（金融機構經營融資租賃沒有此優惠）。

可以取得稅收優惠
    國家為了鼓勵投資，專為融資租賃提供了稅收優惠，通過融資租賃的項目可以加速租賃物件的折舊。實際上把一些應該上繳國家的稅款用來償還租金，加速了設備的更新改造

有利于中小企業融資
    一般中小企業因為資信問題，很難從銀行取得貸款。融資租賃由于有輕松回收、輕松處理以及參與經營等銀行不能經營的活動范圍，因此對承租企業的資信要求不是很高，主要看項目的現金流量是否充足。因此對項目的擔保不是要求很高，這點填補了銀行貸款的空白，成為第二大設備融資方式。

節省項目建設周期
    融資租賃將融資和采購兩個程序合成一個，因此可以提高項目建設的工作效率。由于租賃本身的靈活性和抗風險能力，也減少許多項目建設過程中不必要的繁雜手續，可以使企業早投產，早見效益，抓住機遇，搶占市場。

有利于技術改造
    因率先使用先進設備，而不用擔負由于技術進步使設備落伍淘汰的風險。對企業及時更新技術裝備，迅速采取新技術、新工藝、提高產品競爭力和市場占有率十分有利。

融資費用低廉
    融資租賃的租金，乍一看比銀行的貸款利息要高，但融資租賃是組合服務，在參加項目評估和設備選型等前期工作和設備采購與服務上，還要花費一些費用，須計如租賃成本，這些費用承租人貸款上項目也是在利息支付之外需要開支的，加在一起，就會比作為綜合費用的租金要高，而且，租賃項目還可享受加速折舊的實惠，可見從資金總體成本上看，融資租賃還是比貸款上項目合算得多。

避免通貨膨脹影響
    如果一個企業添置一套生產設備，靠自己積累去采購需要很多時間。在通貨膨脹時期，早采購比晚采購費用要低。采用融資租賃可以先得到設備，再用設備產生的效益去還錢，可以說是“借雞下蛋，賣蛋買雞”。雖然自己沒雞，照樣可以吃雞和雞蛋。

防范匯率、利率風險
    如果從國外采購租賃物件，需要使用外匯。融資租賃可以將外匯折算成人民幣后，以人民幣計價租賃，可以使承租企業避免因人民幣貶值而帶來的匯率風險。由于融資租賃在開始時就采用固定利率，承租企業還可以避免利率波動帶來的利率風險

規避貿易壁壘
    各國對相互之間貿易都有一定的限制，通過融資“租賃”，可以避免“直接購買”的限制，從而突破貿易壁壘，迂回進入。另外通過融資轉租賃的方式還可以打破一些國家的金融管制，將“貸款”改為融資“租賃”可以避免直接融資的限制。
靈活多變
融資租賃是貿易、金融、租借三結合的產物，既保持自身特色又吸收它方益處，因此在操作上非常靈活，可以有多種方式適應多種情況，因此搞項目方便、快捷而且成功率比其他融資方式要高。

傳統租賃的特點和優勢
    傳統租賃一般是短期租借行為，租期不超過兩年。租賃物件由出租人選擇，且物件所有權始終歸出租人所有。出租人負責租賃物件的維修、保養以及相關的稅費。因此，我國把傳統租賃列為經營性租賃，意思是在租賃的時候提供經營服務。由于有經營費用，每期租金遠高于融資性租賃。經營性租賃的好處是：可以合理配置社會資源、促進消費需求；另外折舊和財務報表體現在出租人身上，承租人可以將租賃全部攤入成本，不會體現承租人的負債。目前這種方式大都用于消費品或半消費品（汽車、電腦、房屋）的租賃業務。租賃交易只需要一個租賃合同即可。廠商開展租賃業務一般不需要行業的特許批準，開展業務比較容易。

廠商租賃的特點和優勢
    1.廠商租賃的基本特征
      出租人出租的租賃物件幾乎全部是自己制造的，租賃期間的設備維修和服務都是由出租人負責。租賃物件的所有權在租賃期間保持在出租人手中，租期結束后出租人可以收回，也可以不收回物件的使用權。
    2.廠商租賃有這樣幾個好處：
      廠商開展比分期付款有更安全的資金回收保障；可以提供服務租賃（濕法租賃），即：除了出租設備外，還配備服務人員。這不僅增加了租賃服務的收入，還保障了租金和租賃物件的回收；由于所有權沒有轉移，因此解決了中小承租企業的擔保問題；廠商租賃由于出租自己生產的產品，還可以采用租賃物件回購的方式，不僅開拓了二手市場，還解決了租賃的風險問題。
      廠商 租賃體現了經營性租賃的特征，還可以包含融資租賃的內容。在我國有生產廠商經營經營性租賃和中外合資租賃公司經營融資性租賃同時存在。不久的將來可能有些廠商加入金融租賃公司，屆時不僅提供良好的租賃服務，還可以提供額外的金融服務。通過廠商租賃可以理解國外“經營性租賃是融資租賃的最高階段”的意義。

表外融資
    一般企業貸款都要體現在財務報表上，如果負債比例太大，將影響企業的資信程度。通過經營方性回租的方式，可以將租賃資產顯示在出租人身上，承租人既可使用租賃物件，還不顯示負債，實現表外融資。由于經營性租賃的成本要高于融資性租賃，因此承租企業要犧牲一些收益才能獲得短期表外融資。如果犧牲的收益是從租賃物件產生的效益中獲得，承租人愿意采用這種辦法。